Zákon 66 o zahradnictví: normativní vypořádání existence zahradnických partnerství
Obsah
Federální zákon 66 o zahradnických a jiných sdruženích (66-зз z 15.04.98) je jedním ze základních dokumentů upravujících údržbu soukromé ekonomiky v příměstských oblastech. A aby se vyhnul problémům právní povahy a nezkazil váš odpočinek v zemi, měl by se každý vlastník takového webu seznámit s tímto zákonem a ve své činnosti, aby se řídil jeho ustanoveními.
Samozřejmě, pro úplnější pochopení situace stojí za to studovat (a ještě lépe - mít po ruce) úplný text dokumentu. V tomto článku však budeme přebývat na nejdůležitějších bodech zadaného regulačního zákona.
Činnosti letních družstev jsou regulovány celým seznamem regulačních aktů
Struktura zákona
Federální zákon 66 o zahradnických, ogorodických a neziskových sdruženích občanů je zaměřen na právní vypořádání otázek souvisejících s zemědělstvím na pozemcích v soukromém vlastnictví.
Zákon se navíc nevztahuje na farmy, skleníkové rostliny, komplexy hospodářských zvířat a další organizace, které provádějí zemědělské aktivity pro komerční účely.
„Divoké“ oblasti jsou postupně nahrazeny organizovanými asociacemi
Abyste mohli rychlejší procházet ustanoveními tohoto zákona, a bylo pro vás snazší najít otázky, které reguluje, sestavili jsme navigační stůl. Při použití můžete kontaktovat potřebnou kapitolu bez dlouhých vyhledávání a získat potřebné informace.
| Uzavřené otázky | Kde najít |
| Obecná ustanovení zákona.Definice a podmínky.Rozsah dokumentu. | Kapitola 1 |
| Formy zahradnických a jiných neziskových asociací.Právní postavení účastníků v takovém sdružení.Rysy individuálního zahradnictví. Postup pro výběr a poskytování pozemních pozemků. | Kapitoly 2 - 3 |
| Proces vytváření a registrace zahradnické asociace.Práva a povinnosti účastníků.Formace a činnosti řídících těl. | Kapitoly 4 -5 |
| Poskytování webu pro vlastnictví a pronájem.Rysy organizace a vývoj webů souvisejících s těmito omezeními. | Kapitoly 6 - 7 |
| Interakce s místními vládami. | Kapitola 8 |
| Právní aspekty organizace.Právní ochrana práv.Odpovědnost účastníků sdružení. | Kapitoly 9 -10 |
- Uzavřené otázky
- Kde najít
- Obecná ustanovení zákona.Definice a podmínky.Rozsah dokumentu.
- Kapitola 1
- Formy zahradnických a jiných neziskových asociací.Právní postavení účastníků v takovém sdružení.Rysy individuálního zahradnictví.
Postup pro výběr a poskytování pozemních pozemků.
- Proces vytváření a registrace zahradnické asociace.Práva a povinnosti účastníků.Formace a činnosti řídících těl.
- Kapitoly 4 -5
- Poskytování webu pro vlastnictví a pronájem.Rysy organizace a vývoj webů souvisejících s těmito omezeními.
- Kapitoly 6 - 7
- Interakce s místními vládami.
- Kapitola 8
- Právní aspekty organizace.Právní ochrana práv.Odpovědnost účastníků sdružení.
- Kapitoly 9 -10
Tato instrukce bude samozřejmě užitečná především těm, kteří se již seznámili se zákonem. Pokud jste tento dokument nečetli dříve, ale jste angažováni (nebo plánujte) s častou ekonomikou, pak jako první „část“ užitečných informací doporučujeme prostudovat následující části našeho článku.
Vytváření letních družstev je docela populární, proto vyžaduje právní vypořádání
Analýza hlavních ustanovení
Zahradní partnerství a jejich zařízení
Federální zákon o zahradnické zahradě a letních organizacích stanoví následující:
Kooperativní shromáždění složek
- Pro uplatnění svých práv na získání pozemkových pozemků a vedení soukromé ekonomiky (zahrada, zahrada, země a další) mohou občané vytvářet vhodná družstva, partnerství nebo partnerství.
Poznámka!
Forma organizace určuje stupeň a míru odpovědnosti jejích účastníků: Například členové partnerství neodpovídají za své závazky, zatímco účastníci spotřebitelské spolupráce s nimi dceřinou společností.
V případě střetu zájmů jsou všechny problémy vyřešeny v souladu se současnými zákony Ruské federace.
- Organizace tohoto typu by se měly vztahovat k neziskové organizaci.E. Nepředpokládejte zisk z provádění vašich činností. Fungování partnerství nebo družstva se provádí na úkor zvláštního fondu, který je vyplněn shromažďováním příspěvků členů.
- Zákon zároveň umožňuje takovým organizacím zapojit se do podnikatelských činností, pokud forma a typ této činnosti odpovídá cílům vytvoření partnerství nebo spolupráce.
- Vlastnost organizace je získána pro příspěvky jejích členů. V případě odmítnutí účastníků platit příspěvky (zcela nebo zčásti) mohou být zbaveny práva používat tuto vlastnost.
Fotografie usnesení při přidělování půdy
- Přidělení pozemků pro údržbu zahradní soukromé ekonomiky vytvořením vhodné organizace se provádí na prohlášeních občanů v souladu se současnou legislativou Ruské federace. Jedním z důvodů odmítnutí splnit aplikaci může být přítomnost jiného pozemního pozemku podobných účelů, absence území vhodných pro úklid atd.D.
Poznámka!
Zpravidla jsou poskytovány grafy pro použití zdarma.
Zákon zároveň zákon umožňuje zavedení poplatku za využití půdy, ale jeho objem nemůže překročit hodnoty stanovené ve standardech.
Správa asociace
Zákon také předepisuje mechanismus pro vytváření zahrady a dalších partnerství a způsob, jak takové organizace řídit:
- Vytvoření organizace je možné buď v důsledku instituce, nebo v důsledku reorganizace stávajícího sdružení. V procesu reorganizace je povoleno rozšíření organizací a změna typu typu (například partnerství).
- Činnosti sdružení jsou regulovány jeho chartou, která naznačuje formu existence, jméno a právní adresu, účel činnosti, postup pro přijímání nových členů atd.D. Charta také určuje opatření a stupeň odpovědnosti každého účastníka sdružení.
Valná hromada členů země partnerství
- Člen asociace se může stát každý dospělý (18 let a starší). V některých případech je povoleno přijímat partnerství nebo spolupráci občanů, kteří dosáhli 16 let, za předpokladu, že mají vlastnictví nebo likvidaci pozemků na území organizace.
Poznámka!
Zákon také umožňuje účast na sdruženích zahraničních občanů a osob bez státní příslušnosti, ale v tomto případě jsou omezení související s jinými regulačními aktmi Ruské federace ukládána na jejich činnost.
- Vstup do partnerství/kooperativního a odchodu z něj se provádí na dobrovolném základě. Vynucené vyloučení z organizace je povoleno, ale pouze v případě škodlivého porušení charty a rozhodnutím řídícího orgánu.
Řídící těla zahrnují:
- Valná hromada členů sdružení.
- Správní rada sdružení.
- předseda představenstva.
Kompetence setkání účastníků v organizaci jako nejvíce zalévatelného orgánu správní rady zahrnuje následující problémy:
- Přijetí charty a provedení změn v ní.
- Přijetí a vyloučení účastníků.
- Stanovení složení správní rady a volby jejího předsedy.
- Stanovení objemu členských poplatků a určení postupu pro jejich shromažďování.
- Řešení finančních a dalších otázek souvisejících s auditem a revizí organizace.
- Posouzení stížností na činnost správní rady.
- Eliminace asociace nebo její reorganizace.
Problémy s elektrifikací, zplyňováním, zásobování vodou atd.D. Je také nutné rozhodnout se zapojením řídících orgánů
Podle požadavků tohoto zákona je valná hromada prováděna v případě potřeby, ale alespoň jednou ročně. Po zbytek času organizace reguluje představenstvo zahradnického partnerství nebo sdružení zvoleného na valné hromadě.
Objem děl rady a rozsah jeho odpovědnosti je také schválen kolegiálním. V závislosti na této osobě může vláda jednat jak na dobrovolném základě, tak pro stanovení odměny.
Uspořádání webu
Plánujte schéma partnerství zahrady
Kromě fungování sdružení zákon o zahradnictví také reguluje postup a rysy uspořádání jednotlivých sekcí.
Nejdůležitější otázkou je úprava rozvoje, protože to je při legalizaci budov v Dachasu, které velmi často vyvstávají problémy právní povahy:
- Rozvoj projektové dokumentace pro rozvoj pozemků umístěných v rámci zahradnické asociace by měl být prováděn v souladu se současnými federálními a regionálními standardy urbanistického plánování. Současně je cena vývoje projektu určována společností dodavateli.
- Uspořádání území může začít až po obdržení dokumentů potvrzujících přidělování přidělení půdy pro použití nebo ve vlastnictví zahradního partnerství.
Přidělení grafů na území
Poznámka!
Ne všechny organizace zajišťují konsolidaci pozemků pro občany na základě vlastnictví.
Proto se před investováním do výstavby nebo postavením domu vlastními rukama stojí za objasnění tohoto problému a konzultuje s právníkem.
- Při vytváření projektové dokumentace pro rozvoj území jsou požadavky místní legislativy a také seismologické, hygienické a epidemiologické bezpečnosti okolních oblastí zajištěny požadavky místních právních předpisů.
Obecný plán rozvoje musí být dohodnut
- Obecný plán rozvoje by měl brát v úvahu omezení počtu a velikosti přístupových silnic, minimální vzdálenosti mezi budovami (určování požární bezpečnosti), požadavky na ochranu půd a zdrojů vody atd.D.
- Samotné sjednocení může určit přípustný typ postavených struktur a také seznam materiálů používaných pro konstrukci.
- Pokud jsou překročeny velikosti postavených struktur uvedených v návrhové dokumentaci, je vyžadována další koordinace u místních úřadů.
V případě porušení mohou být v případě výše uvedených norem v souladu s požadavky legislativního rámce Ruské federace v případě porušení v souladu s požadavky legislativního rámce Ruské federace.
Kritická analýza dokumentu odborníky
Navzdory systematickému přístupu k určování právních důvodů pro činnosti zahradnických sdružení není dotyčný dokument také zbaven řady nedostatků. Zejména to naznačují odborníci v oblasti právní regulace v zemědělské a pozemkové sféře.
Připisují následující základní nedostatky zákona 66-FZ:
- Za prvé, tento standard obsahuje nadměrné definice, což například umožňuje provádět ekonomické činnosti v oblasti vlastněné oblasti a předepisování, aby se u soudu vztahovala na kontroverzní otázky (tím se zdvojnásobila normy jiných legislativních činů).
- Za druhé, otázky registrace občanů v obytných budovách patří do kompetence řídícího orgánu zahradnické organizace. Taková norma přímo odporuje současné legislativě, a proto v případě odmítnutí se zaregistrovat ji lze snadno odvolat u soudu.
S blízkým umístěním pozemků je důležité přísné dodržování normy zákona - jinak konflikty neprocházejí
- Zatřetí, zákon předepisuje měsíční zavedení členských poplatků, zatímco v praxi jsou činnosti sdružení obvykle přerušeny v zimních měsících a chybějící fondy a nájemci stránek přispívají k mé čtvrtině. Zpravidla to nejsou žádné zvláštní problémy, ale výše uvedené požadavky se mohou stát zdrojem zneužívání řídícími orgány.
- Také řada odborníků, zejména v oblasti auditu podniků, má nesrovnalosti v otázce toho, co potřebuje (zákon naznačuje poněkud vágní definici „současného“) utratit shromážděné prostředky. Konkretizace tohoto odstavce by byla velmi žádoucí. (Cm. Také uspořádání článku chalupy:.)
Kromě těchto nedostatků lze najít další komentáře týkající se, zejména o urovnání hospodářské činnosti organizací z právního hlediska. Je také nežádoucí, že velikost členského poplatku na velikost vyhrazené oblasti je závazná. V současné verzi existuje příliš mnoho důvodů pro nesrovnalosti, což znamená, že potenciál konfliktu je vysoký.
A přesto, navzdory skutečnosti, že zákon je tam, kde se má zlepšit, sám se dobře vyrovnává s urovnáním práce zahradnických a zahradních sdružení.
Vybavená chata
Závěr
Pokud plánujete založit chalupu, pak musí být zákon o zahradnické zahradnictví a neziskové organizace Summer Cottage bez selhání studován. Jeho hlavní ustanovení jsou stručně stanovena výše a můžete se seznámit se zvednutými otázkami sledováním videa v tomto článku a úplným čtením textu zákona.
