Jak zvětšit užitnou plochu při rekonstrukci domu - stavíme na půdě
Obsah
Jak naši řemeslníci získávají požadované bytové měřiče bez nákladů na dodatečné základy.
Nezřídka se stává, že se z toho či onoho důvodu v domě, který se donedávna zdál docela pohodlný, stane stísněnost nebo je třeba chatu přeměnit na trvalé bydlení a zvětšit plochu. Často také při koupi domu se „zkušenostmi“ vyvstává potřeba zásadní rekonstrukce a rozšíření. Existují dva způsoby, jak dosáhnout zvýšení kvadratury - připojit místnost nebo stavět. Pro mnohé je výhodnější varianta půdní nástavby, protože není nutné dodatečně nalévat základ a na místě není vždy dostatek místa pro rozšíření. A mezi řemeslníky portálu je půdní vestavba docela oblíbená a o své zkušenosti se dělí s těmi, kteří se pouze rozhodují, jak být a co dělat.
- Co je to podkroví.
- Vlastnosti konstrukce podkroví při rekonstrukci.
- Zkušenosti členů portálu.
Co je to podkroví
Podkrovím se z definice rozumí bytový nebo nebytový prostor v půdním prostoru. V praxi však zůstávají nebytové pouze studené podkroví a podkroví je obytný (celoroční nebo sezónní) prostor pod zateplenou střechou zvláštní konfigurace. Na rozdíl od plnohodnotného druhého podlaží je u podkroví část stěn tvořena sklony střechy, což poněkud omezuje jeho funkčnost. Přesto byly podkrovní podlahy vždy oblíbené, dosud to neztratily a je nepravděpodobné, že o to přijdou v budoucnu.
Moderní technologie umožňují v podkroví uspořádat prostory pro jakýkoli účel - mohou to být ložnice, kanceláře, dětské pokoje nebo pokoje pro hosty. Dnes není problém umístit do podkroví v případě potřeby plnohodnotnou koupelnu, nemluvě o koupelně se sprchovým koutem. Kuchyně v podkroví jsou poměrně vzácným jevem, objevují se hlavně v případě bydlení dvou rodin a samostatného průchodu z ulice.
Snad hlavní podmínkou pro pohodlnou existenci pod střechou je výška 2,5 metru v centrálním bodě.
Přípustné minimum podle hygienických norem je 2,3 metru, i když v praxi existují i jiné velikosti.
Vlastnosti půdní nástavby
Zda postavit podkroví, se rozhodují na základě dvou faktorů:
- dostupnost technické způsobilosti;
- účelnost.
Hlavní otázkou je, zda stěny starého domu vydrží váhu navrhované konstrukce, i když mluvíme o nejlehčí, rámové verzi. První věcí je proto alespoň přibližný výpočet únosnosti stěn a základu. Roli nebude hrát ani tak typ materiálu stěny, jako stav stěn. Jiné sruby s půlstoletou historií jsou mnohem pevnější než „mladícké“ kamenné stavby.
Proveditelnost takové globální rekonstrukce závisí na rozměrech domu - pokud je příliš kompaktní, pak se podkroví, s přihlédnutím k konstrukčním prvkům, ukáže jako malé. Předpokládá se, že pokud je šířka domu menší než pět metrů, pak je zbytečné stavět v podkroví. Nicméně v některých případech je malá místnost nahoře lepší než nic, hlavní je, že stěny drží a peněženka táhne.
Ale i když jsou stěny silné, zatížení, které se mnohokrát zvýšilo, musí být rovnoměrně rozloženo, pro které je po obvodu kamenné základny nalit pancéřový pás.
Při nalévání armo-pásu se do něj okamžitě položí upevňovací prvky pro Mauerlat (kolíky), které pevně upevní celou konstrukci na místě.
Bez dostatečné izolace není možné postavit podkroví ani pro sezónní pobyt, protože bez izolace v létě bude v místnosti parní lázeň. Podkroví je po celém obvodu zatepleno do uzavřené smyčky - stropy, šikmé a svislé stěny, štíty. Dnes může být izolace cokoli od typických desek, rolí a rohoží až po foukání, zásypy a nástřiky. Bez ohledu na odrůdu by však její tloušťka měla být dostatečná, aby zajistila standardní koeficient tepelného odporu stěny (tabulkové údaje podle regionů).
Pokud mluvíme o minerálních deskových tepelných izolátorech, které se používají nejčastěji, pak pro většinu regionů stačí 150-200 mm. Efektivnější je položit tuto tloušťku v několika vrstvách s překrývajícími se švy, aby se minimalizoval únik tepla. Vzhledem k tomu, že podkroví je vytápěná místnost, je kladen velký důraz na instalaci parotěsné zábrany, aby teplý vzduch nevyvolával kondenzaci v izolaci nebo střešním koláči.
Pro volný odvod vlhkosti, která se přes všechny zábrany bude hromadit mezi izolací a krytinou, je potřeba větrací mezera minimálně 5 cm a ideálně hřebenový provzdušňovač.
Co se týče oken, nejjednodušší varianta je vertikální, instalovaná ve štítech, ale pro plné osvětlení jsou potřeba i speciální, střešní okna montovaná přímo do střechy.
Počet oken se vypočítá na základě přípustného minima - na každých 10 m² plochy 1 m² skla.
Pokud jsou plánována střešní okna, pak i při montáži systému krokví stojí za to vypočítat krok krokví podle jejich rozměrů, s přihlédnutím ke švu.
Ve většině případů se staví na rámové a dřevěné atiky, protože jsou lehčí a levnější a proces výstavby je rychlejší. Vzhledem k tomu, že dům je obytný, čím dříve bude po demontáži starého opět pod střechou, tím lépe. Pokud si vyberou více kapitálu, kamennou verzi, pak preferují lehké materiály (plynový blok, pěnový blok, expandovaný jílový beton).
Zkušenosti členů portálu
Dům jednoho z našich řemeslníků s přezdívkou Soboleff prošel dvakrát zásadní rekonstrukcí - nejprve se z letní chaty stal trvalým bydlištěm a následně byla vybudována půda na.
Přišlo dlouho očekávané teplo a s ním - začátek realizace dávného snu - výměna staré střechy za podkroví. Celou zimu jsme se zabývali výpočty, navrženými v "kečupu", ušetřenými penězi. Myslím, že tato zpráva bude zajímavá pro ty, kteří mají dům, který není příliš velký, spíše starý a postavený z toho, co bylo. V mém případě se jedná o bývalou letní kuchyni, přestavěnou před 30 lety na obytný dům o rozloze cca 60 m².
Posledních několik let se zabývá uspořádáním vybavení a aktivní přestavbou za účelem zvýšení úrovně komfortu.
Stěny ze silikátových cihel jsou nějak složené, základ se technologie dotkl i bokem, tak se řemeslník rozhodl neriskovat a udělat rámovou nástavbu. Výška stěny - 1200 mm, od hotové podlahy po hřeben - 3500 mm, sedlová střecha s odpovídajícím koláčem, jako střešní krytina - kovové tašky. Dle dispozice - dvojice dětských pokojů 16 čtverečních, společná chodba, koupelna nad stávajícím přízemím a komora.
Demontáž odhalila propadlé, shnilé trámy a žalostný stav zdiva v horních řadách, nejen tyto řady, ale i dřevěné trámy nad okenními otvory byly nahrazeny nárožím.
Na obvod vyložený cihlami byla nacpána přepravka, byla položena výztuž, byly vloženy kolíky k upevnění Mauerlatu a byl nalit pancéřový pás.
Dále vynesli vnitřní příčky na úroveň vnějších stěn, položili podlahové trámy, olemovali podklad a přistoupili k montáži rámu. Všechny dřevěné materiály jsou předem ošetřeny protipožární ochranou.
Role výztuh pro vyztužení je přiřazena opláštění desky - OSB 3, všechny spoje desek a rámu byly vypěněny. Tloušťka izolace z kamenné vlny na stropě je 200 mm, podél stěn - 150 mm, plus dalších 50 mm po obvodu celé fasády.
Pro ventilaci nechali úplně nahoře „studený trojúhelník“. Na tuto rovnou plochu stropu řemeslník nasadil izolaci ve čtyřech vrstvách s přesahem. Zastřešení "koláč" podle všech pravidel - s hydroizolací, ochranou proti větru a protimřížkou.
Z vnější strany byla na stěny nacpána protimříž z tyče 50 mm se stupněm pod izolační plech, desky byly položeny, obrys byl uzavřen ochranou proti větru. Desky byly připevněny k domu na věšáky a plastové hmoždinky ve tvaru misky. K ochraně proti větru - pozinkovaný profil 60 × 27 mm, jsme dostali větrací mezeru a subsystém pro obklad.
Venkovní práce, zahrnující nejen demontáž střechy a přístavbu podkroví pod střechou, ale i zateplení celého obvodu systémem odvětrané fasády, vyšly vstříc stavební sezóně. A již vnitřní izolace a dokončovací práce mohou být prováděny pomalu, v pohodlných podmínkách, v průběhu procesu, s využitím rad členů fóra v konkrétní oblasti.
Někdy jako základ pro nástavbu ani ne dům, ale garáž, jako PavelCh.
Přestavěli jsme starou garáž z vápenopískových cihel. K ní byla provedena přístavba ze sedmištěrbinových keramzitbetonových tvárnic a přistavěna rámová atika. Výška obytné části byla provedena na 2,5 metru, ale mohla být vyšší.
Existuje názor, že je jednodušší vše zbourat a přestavět než rekonstruovat, ale ne každý si tuto metodu může dovolit. Půdní nástavba bude samozřejmě vyžadovat finanční investice, ale ne srovnatelné se stavbou od nuly, zejména pokud jde o rámovou technologii. No, co si vybrat, stejně jako v každém podnikání, každý se rozhoduje na základě svých schopností a ve vztahu ke svým touhám.
Detaily nástavby rámové atiky nad domem z vápenopískových cihel - v tématu Soboleff, spousta užitečných témat o stavbě a rekonstrukci - v sekci teplé střechy. Jedním z nejoblíbenějších materiálů používaných k dekoraci fasády tak, aby základna a nástavba tvořily jeden celek, je vinylový obklad. Ve videu - o rekonstrukci venkovského domu s podkrovím.
