Vášeň pro badaevsky závod: nářek pro záchranu historického dědictví
Podle řady odborníků začala aktivní mediální kampaň proti projektu rekonstrukce území poté, co byla nájemcům rozeslána oznámení o ukončení smlouvy
Spory o projekt rekonstrukce území Badaevského závodu probíhají zhruba od března 2018 - od okamžiku, kdy byl projekt veřejně prezentován. Donedávna však diskuse vázly, ale doslova za poslední měsíc se tok negativních informací výrazně zvýšil.
Krátce si připomeňte historii událostí. Existuje takzvaný „rezavý pás“ hlavního města - území průmyslových zón, které nejsou využívány k zamýšlenému účelu. Podle některých zpráv je to asi 17 procent rozlohy „staré“ Moskvy. V roce 2016 přijala Státní duma zákon o reorganizaci těchto území a na jeho základě byl v Moskvě vypracován program přestavby starých průmyslových zón. Právě v rámci tohoto programu byl vypracován projekt rekonstrukce Badaevského pivovaru.
Nutná rekonstrukce?
Od roku 2006 společnost nefunguje. Dopisovatelé online publikace „Občanské síly.ru“ v červenci 2019 navštívil závod, kde našli praskliny na fasádách starých budov, rozbitá okna v horních patrech. Uvnitř budov - rezavé dveře, shnilé podlahy, plesnivé zdi. Místy se vám zdi doslova bortí pod nohama. Téměř všude jsou hory odpadků a v některých místnostech našli novináři použité injekční stříkačky. Existuje předpoklad, že v žádném případě neprováděli neškodné injekce vitamínů ..
V roce 2016 bylo vážně poškozeno asi 5500 metrů čtverečních území požárem, na jehož hašení se podle Meduzy s odvoláním na údaje ministerstva pro mimořádné situace podílelo 72 bojových posádek. Publikace píše, že v důsledku požáru se střecha budov zřítila na celkovou plochu asi 2,5 metru čtverečních.
Pronajaté areály vypadají mnohem upraveněji, ale jejich podíl na celkové ploše bývalého závodu je velmi malý. Veřejná diskuse tedy není o potřebě rekonstrukce území (s tím souhlasí téměř všichni), ale o tom, jak přesně by měl tovární areál po rekonstrukci vypadat.
Projekt vypracovala developerská společnost Capital Group ve spolupráci s architekty ze Švýcarska. Podle zástupců společnosti zajišťuje rekonstrukci všech objektů uznaných za památky průmyslové architektury. A konečně, hlavní dominantou projektu je park a obytná budova, která se bude tyčit nad zemí na 35metrových pilotách
Otázky a odpovědi
Ve skutečnosti se obytný dům stal jedním z hlavních předmětů veřejné diskuse: někteří odborníci vyjádřili názor, že by vizuálně uzavřel architektonické památky. Projektový manažer Dmitrij Letov v rozhovoru s korespondentem Moskovskaja Gazeta toto tvrzení popřel. Řekl také, že „nábřeží bude upraveno a v prostorách dílen závodu bude fitness centrum, coworking, restaurace, dětské centrum a potravinový trh.
Milovníci historického dědictví opakovaně vyjadřovali obavy, že developer postaví pouze obytnou budovu a architektonické památky budou v průběhu prací zbourány. Dmitrij Letov odpověděl, že společnost pracuje pouze podle schváleného projektu a nemá právo se od něj odchýlit:
„Všechny historické budovy, jak předpokládá projekt, zůstanou zachovány. Mimochodem, plánujeme zachovat stavby, které sice nejsou formálně památkami, ale do souboru dokonale zapadnou.“.
Projekt má další vážný nárok: někteří odborníci tvrdí, že zde není možné postavit dům na kůlech - vlastnosti půdy jsou takové, že může „jít“. Zástupce Capital Group označil tyto informace za „vycpané, nepodložené argumenty“.
"Karst - to znamená vytváření dutin pod povrchem země - je rysem Moskvy," vysvětlil Dmitrij Letov. „Jakékoli projekční práce v hlavním městě se proto nutně provádějí s ohledem na tuto vlastnost. Nemluvíme ale obecně, ale o velmi konkrétním území.
Letov uvedl, že v tomto případě existuje několik úrovní kontroly: developerská společnost, švýcarská společnost spoluautorka projektu a také specialisté Mosgosexpertiza, kteří si projekt nenechají ujít ani v případě sebemenšího ohrožení zdraví a zdraví. život lidí. Připomínáme, že za podání vědomě nepravdivého znaleckého posudku je poskytována trestní odpovědnost. Zástupce Capital Group také uvedl, že společnost je připravena poskytnout zájemcům komplexní informace o projektu, ale zatím žádné takové žádosti neobdržela.
Dohoda je cennější než peníze?
Je zřejmé, že zatímco část areálu bývalého Badaevského závodu je obsazena nájemníky, není možné tam provádět žádnou práci. Redakce má k dispozici standardní nájemní smlouvu, která dává pronajímateli právo ji jednostranně předčasně vypovědět, což je nutné oznámit nájemci alespoň 30 kalendářních dnů předem. V září začala nájemcům chodit oznámení o jejím ukončení.
Dá se předpokládat, že z právního hlediska je postavení pronajímatele v tomto případě bezúhonné a signatáři dohody to velmi pravděpodobně velmi dobře chápou. Kapitálová skupina také uvedla, že neobdržela žádné oficiální žádosti od žádné ze stran. Během období zasílání výpovědí smlouvy se však překvapivě zvýšil tok negativních publikací o projektu v médiích.
Takže vyhledávání na webu "Kommersant" dává následující výsledky: za období od 8.10.2018 až 8.10.2019 na žádost "Badaevského závodu" bylo vydáno 12 publikací. 6 z nich je datováno srpen-září běžného roku. Články poskytují podrobný a podrobný pohled na odpůrce rekonstrukce, říkají také, že podnikání nájemníků ztratí „vystěhováním“ 2 až 4 miliardy rublů.
Hledejte ve službě Yandex.Novinky na vyžádání "Badaevsky Zavod" vydává 76 publikací publikovaných v různých médiích od 1. srpna do 8. září 2019. Většina z nich projekt prezentuje negativně. Podle zástupců developera je pohled Capital Group buď okleštěný, nebo není pokryt vůbec.
V mnoha publikacích vystupují stejní řečníci, kteří jsou pravděpodobně nájemci prostor bývalého Badaevského pivovaru. Jedna z nich tvrdí, že ne všechny smlouvy počítají s právem na předčasné ukončení nájemní smlouvy ze strany pronajímatele. Další dva lidé emotivně říkají, že do renovace pronajatých prostor investovali nemalé peníze. Do konfliktu se zapojila i poslankyně Moskevské městské dumy z Komunistické strany Ruské federace Jekatěrina Engalycheva, ačkoli její veřejná prohlášení o projektu na rekonstrukci území pivovaru dříve nezazněla.
V září se konala výstava-diskuse „Spolutvoření Moskvy aneb Sedm badajevských večerů“, věnovaná mimo jiné záchraně historického dědictví hl. 29. září se uskutečnil „protestní plenér“ „Zachraňme Badaevského“, při kterém měli umělci podle plánu organizátorů zachytit historickou podobu památkových objektů.
Taková koncentrace negativních informací a akcí odpovídajícího tematického zaměření, jak vidíte, naznačuje, že tento proces je koordinován z nějakého druhu jediného centra. Zajímavé jsou také domněnky o skutečných cílech organizátorů: vždyť před objevením projektu rekonstrukce se nikdo (snad kromě hrstky obránců města) nestaral o rozpadající se architektonické památky na území bývalého Trekhgorného. rostlina.
Za dobrem a zlem?
8. října, kdy pravoslavní křesťané slaví Památný den svatého Sergia z Radoněže, se na jedné z budov závodu objevil obraz tohoto světce s doprovodným textem: „Divovarce celého Ruska, pomozte zachránit Badajevský závod“. Toto bylo hlášeno na Facebooku ve skupině „Ne rozvoji Badaevského závodu“.
Je správné používat svatyně, zvláště takového rozsahu, v ekonomických a politických sporech?? Na to jsme se zeptali Vitalyho Milonova, poslance Státní dumy Ruské federace, který, jak víte, zastává ortodoxní světonázor:
„Zdá se mi, že pokud se bavíme o nějakých akcích a akcích, které mohou poškodit církev, stavbu chrámů, pokud se problém týká církevních aktivit, pak lze použít obrazy svatých,“ domnívá se poslanec. - „A pokud se jedná o spor mezi podnikatelskými subjekty, který nesouvisí s církví, pak by obrázek samozřejmě neměl být použit jako plakát. Na svaté se samozřejmě může obrátit každý, ale pokud je to v některých sporech použito jako prvek propagandy nebo agitace, pak to není úplně správné. V tomto případě je použití tváří svatých nevhodné“.
Zdroj: https://mskgazeta.ru/obshchestvo/strasti-po-badaevskomu-zavodu-plach-o-spasenii-istoricheskogo-naslediya-ili-pr-akciya-v-zashitu-zarabotka-arendatorov-s-privlecheniem-svyatyh-.html
