Dům udělej si sám: krok za krokem od výběru místa až po dokončení
Obsah
Stavba domu je jedním z nejdůležitějších projektů v životě člověka. Při zahájení výstavby je však třeba mít na paměti, že tento proces je velmi složitý, vyžaduje obrovské množství času, speciální znalosti a pečlivé plánování rozpočtu.
Bydlení ve vlastním domě daleko od ruchu velkoměsta je pro mnoho lidí vědomou volbou. Toto rozhodnutí je často učiněno kvůli takovým pozoruhodným výhodám, jako jsou: soukromá zahrada, organizovaný gril, pohodlné venkovní hřiště, samostatné parkovací místo. Postavit si svůj vlastní domov, ale zároveň opravdu útulný a funkční, je důležitou životní etapou každé rodiny.
Pokyny pro stavbu domu krok za krokem
Stavba domu je složitý vícestupňový proces, na kterém pracují specialisté z různých oborů. Pokud jste si jisti svými vlastními schopnostmi a máte rozsáhlé zkušenosti ve stavebnictví, pak stavba domu vlastníma rukama výrazně pomůže ušetřit rodinný rozpočet. Hlavní věcí je dodržet stávající pracovní algoritmus, pouze tak bude možné dokončit stavbu bez zbytečných chyb.
Analýza Kde spustit stavební konstrukce, nejprve mít řadu přípravných prací, které bude dále pokrývat váš otisk na konečný vzhled obydlí. Mezi ně patří: Příprava pozemkového pozemku, na které bude budovat budoucí dům, odvolání na servisní organizace s cílem objasnit budoucí spojení s komunikací, design geodetické studie ze specializované společnosti pro určení struktury půdy ( To vám pomůže bez rizika pro položení požadovaného typu nadace).
Rozpočet
Touha ušetřit, když je dům postaven, není vždy pořízen na cílové čáře. Co stavět - závisí na finančních schopnostech a osobních preferencích. Minimální prahová hodnota budoucího majitele proto určuje běžné ceny materiálů a práce. Je důležité si uvědomit, že rámec budovy by měl být trvanlivý a vydržel poměrně velké zatížení za různých povětrnostních podmínek. Kromě externí úpravy domu budou prostředky také požadovány na vnitřní výzdobu a zlepšování.
Aby nedošlo k zvýšení vašich výdajů v budoucnu, vytvořit vizuální odhad, kde budou podrobně odraženy všechny fáze stavby. Správně tvoří odhad pomůže předám. Přesný rozpočet bude záviset na individuálních vlastnostech domu - náměstí, podlah, destinace, sezónnosti použití atd.
Design
Typický projekt je dnes nejdokonalejší šablona, která pomůže začít stavebnictví a nemůže dlouhodobě přetrvávat na konstrukční práci. Optimální rozhodnutí bude jeho akvizicí od profesionálních architektonických a stavebních firem nebo úřadů. Je nesmírně důležité získat při nákupu hotového projektu úplný balíček služeb. Mělo by být zahrnuto:
- Architektonická sekce, včetně podrobných informací o rozložení, vnější výzdobě budovy, dveří a specifikace systému Windows;
- Konstruktivní sekce, Vyvinuto navrženým inženýrem, kde se podrobně odrážejí plány nadace, střechy, překrývání, stěn a charakteristických uzlů. Zhotovitel, výroba stavebních prací, především bude tento dokument veden;
- Inženýrská sekce, který stanoví veškeré informace o inženýrských sítích, a to: přívod vody a odvodnění, topení a větrání, napájení.
Mnozí se rozhodnou využít stažené verze z Internetu, ale je to často dražší - většina dostupných možností odrážejí rozložení negramotnosti. Chcete-li si vybrat vhodný projekt pro pohodlný pobyt vaší rodiny, vést životní styl a osobní preference - nakonec určit parametry domu a ovlivní konečné náklady.
- Rozložení a konfigurace. Ve většině případů má mnoho možností komplexní formy, které pouze získávají stavbu. K dispozici ve své cenové politice budou architektonické projekty s jednoduchým obdélníkovým nebo čtvercovým plánem, bez Erkers a výstupků, stejně jako další drahé prvky. Počet organizovaných prostor a jejich oblast by měl být promyšlen na základě počtu pobytu nebo možných častých návštěv hostů.
- Zda je druhé patro potřebné. Ve dvoupatrovém domě pro komunikaci s druhým patra, samozřejmě potřebujete schodiště. Její přítomnost a volba formuláře bude také ovlivnit konečnou hodnotu. Ekonomické rozhodnutí bude jedním příběhovým domem bez nákladů a schodů.
- Typ založení, který bude stát rozumnější cenu - jemně vařené. Jeho instalace nevyžaduje podrobnou školení.
- Střešní tvar. Duscátová střecha, i když nejstarší standardní forma, ale zároveň spolehlivá a racionální za jeho cenu. Komplexní struktury střechy se spoustou hornin a podkroví oken zvýší náklady na budování.
- Forma systému Windows. Tradiční obdélníkový tvar oken je vždy levnější než nestandardní řešení.
- Fasádní povrch. Dokončení fasády si můžete vybrat zajímavou omítku, která je nejen charakterizována dobrými vlastnostmi trvanlivosti, ale také dává vzhled estetických budov bez zasažení peněženky.
- Dokončovací zařízení. Pro interiérovou výzdobu můžete použít minimálně dekorativní prvky.
- Další prostory. Mohou sloužit jako vestavěná garáž, sauna, prostorná šatna.
Výběr materiálů
Materiály, stejně jako veškerá práce, by se měly odrazit v odhadu. Při jejich výběru, preferujete stavební a dokončovací materiály s certifikátem výrobce. Takže budete pravděpodobně jisti v jejich kvalitě, vyhnout se zklamání ve vnější výzdobě nebo střeše po vykořisťování domu pro pár ročních období. Prozkoumejte trh moderní stavební materiály, přečtěte si zpětnou vazbu.
Budování domu ve většině případů je často zpožděna nebo dočasně pozastavena, vzhledem k zimním období. Většina materiálů je proto zakoupena pod dodávkou a provádět řádné skladování, jinak může trpět jejich kvalita. Tato podmínka se týká především dřevěné konstrukce, cihly, suché směsi.
Existuje několik typů domů.
Rám - rychlý design skládající se z dřevěného ostrova a izolace, stejně jako vnější a vnitřní dekorace. Tato volba je považována za jednu z nejvíce rozpočtu, která má slabé vlastnosti trvanlivosti a síly. Takový dům je špatně odolné dynamické zatížení, takže pokud nainstalujete pračku, bude nutné vybudovat samostatný základ. Tento typ domu není vhodný pro desetiletí, protože nemá náležitou kapitálovou kapacitu.
Log - dřevěný rám, jehož stěny jsou shromážděny z zpracovaných protokolů. Každý protokol má na tahu úhlové připojení a drážku, která vám umožní pohodlně a poměrně rychle vybudovat dům. Tento typ je charakterizován odolnějšími charakteristikami. Jak v horkém i v chladném období v tomto typu domu vždy vládne příznivý mikroklima. Není těžké kurva, a také nepotřebujete zařízení pro těžkou, spolknoucí základnu. Nicméně, citlivost na hořlavost a útok parazitů je významným mínusem.
Cihla, plynový beton - kamenná konstrukce, z nichž obklopující konstrukce (stěny) jsou vyrobeny z keramických cihel nebo betonových bloků. Cihla je považována za šetrnou k životnímu prostředí a nehořlavé. Má také spolehlivost a trvanlivost, dobrou odolnost vůči různým povětrnostním podmínkám. Ve srovnání se srubem se však pod ním vyžaduje mocná nadace. Plynový typ domu, taky, dále, bude trvanlivá a spolehlivá volba a ve srovnání s cihlou, pod jeho stěnami můžete vybudovat malou šlechtitelnou pásku nebo sloupec Foundation (pouze pokud je plánován jednorázový dům).
Monolitický, zesílený beton - ztuhlý design, stěny a překrývání, které je beton, původně povlékání. Rám tohoto typu domova je nejodolnější a schopný vydržet velké zatížení. Také výhody takové budovy lze přisuzovat možnosti vytvořit dům jakékoli konfigurace, používání volného plánování, rychlé konstrukce. Pro něj je vhodný lehký typ založení, všechny konkrétní práce bude stát více ziskové (protože monolitická práce mohou provádět jeden dodavatel).
Koordinace s technickým dozorem
Poté, co jste se rozhodli o typu budoucnosti doma, je nutné získat povinnou dohodu o stavebním povolení. Chcete-li to provést, obraťte se na místní správu, kde poskytnete seznam dokumentů, v různých regionech se může lišit. Poté, co shromažďujete všechny dokumenty, ředitel správy rozhodne o poskytnutí stavebního povolení. S pozitivním závěrem je žalobkyně vydána zvláštní rozhodnutí.
Pokud jste začali budovat dům bez povolení k správě, pak později je nutné jej legalizovat jako samostroy, platit pokutu.
Jaká práce bude muset vykonávat při budování domu
Před zahájením stavebních prací na místě je třeba přemýšlet o organizaci příjezdové cesty a skladování stavebních materiálů, dát plot, provést vodu a elektřinu, a vytvořit dočasnou toaletu a organizovat místo pro odpadky. V souladu s požárními a hygienickými standardy by měla být osa budovy umístěna na místě. Z okrajů místa, kde není vozovka, je nutné provést odrážku alespoň 3 m na každé straně, kde je - nejméně 5 m. Proces budování domu je poměrně pracný a skládal se z konzistentních fází.
Nadace a zemní práce
Závěr odpadních vod a místo vstupu vodovodu by mělo být provedeno na výplni nadace. Pro ně jsou testery speciálně otočeny, pak se provádí těsnění a izolace trubek. Nadace je pak položena organizováním jámy, na které je výletní polštář naskládaný. Pro výplň základu pod stěnami budoucích domů používají bednění. Monolitický typ nadace je považován za optimální a více rozpočtové možnosti ve výstavbě soukromých domů.
Existují různé typy nadace, z nichž každá má své rozdíly ve výplně a nuancích. Následující faktory pomohou řádně přistupovat k volbě typu nadace:
- Kategorie půdy - nejdůležitějším faktorem, který určuje v budoucí schopnosti účetní schopnosti této nadace.
- Umístění podzemní vody - S přítomností podobného umístění podzemní vody na místě bude požadována organizace odvodňovacího systému, protože jsou schopny poskytnout významný tlak na základové stěny.
- Úroveň zmrazování půdy - pomůže určit hloubku základy nadace.
- Terénní a seismická činnost stavební oblasti - Hlavním úkolem těchto dvou faktorů je poskytnout plochou platformu pro budoucí základ založení nadace a eliminovat účinek výkyvů půdy na budově.
- Přítomnost suterénu - samotný prostor pod domem je často využíván např. jako sklep pro potřeby domácnosti nebo podzemní garáže, takže základ musí být spolehlivý a zároveň plnit zamýšlený účel a funkci stěn pro vybavené prostory.
- Typy zatížení - statické zatížení domu je dáno počtem podlaží, hmotností veškerého nábytku, sanity, vybavení atp. To je přesně to, co bude nadaci neustále a neustále ovlivňovat.
- Přítomnost podzemních komunikací - stavební předpisy upravují minimální vzdálenosti od budoucího základu k podzemním inženýrským sítím.
Typy základů
Cihla, z baru - tento typ základů vydrží zatížení pouze od nejlehčích budov, takže je vhodný pro altán, lázeňský dům, skleník nebo letní dům.
Sloupovitý - tento typ znamená instalaci nosných pilířů pod klíčové uzly budoucího domu. Vhodné také pro lehké budovy, často používané v oblastech, kde je zem vystavena pohybu. Významnou nevýhodou tohoto typu nadace však lze nazvat nedostatek organizace suterénu.
hromada - pro soukromou výstavbu se tento typ základů používá zřídka, protože s dokonalou stabilitou je více požadován pro výstavbu většího kapitálu, těžkých budov. Návrh se skládá z pilířů se špičatými konci, které jsou použitelné, pokud se pohybující půda nebo podzemní voda nachází v blízkosti místa.
Pile-šroub - jedná se o typ pilotového typu, který se však liší materiálem pilotových pilířů. V této možnosti se místo betonu používají kovové, které jsou zašroubovány do země a nahoře je namontována mřížka. Vhodné do oblastí s nerovným terénem a problematickou půdou.
Páska - jeden z nejběžnějších typů základů při výstavbě soukromých domů. Jeho základem je uzavřená páska podél obrysu. Popularita je vysvětlena takovými výhodami, jako je vysoká nosnost, jednoduchá konstrukční technologie, řízená hloubka pokládky, která umožňuje rovnoměrně rozložit zatížení celého domu na půdu.
Páska, mělká - druh typu pásky, který vám také umožňuje získat vysoce kvalitní základ pro stěny budoucího domu, pouze to bude vyžadovat méně finančních investic, než když postavíte pásku.
Monolitický - ze všech možností nejdražší z hlediska nákladů na materiál a práci, má však správnou spolehlivost a životnost po celá desetiletí. Volba v jeho prospěch je zřejmá, když je půda na místě mobilní (rašelina nebo bažina, vzdouvající se nebo plovoucí půda). Tento typ základů není položen do hloubky mrazu, ale zároveň může odolat značnému zatížení díky své jedinečné schopnosti pohybovat se spolu s půdou.
Výztuž je považována za nezbytný předpoklad pro lití většiny typů základů. Beton se nalije až po instalaci výztuže. Nezapomeňte, že základ musí nějakou dobu stát (tato podmínka závisí na typu) a získat potřebnou pevnost, teprve potom bude možné začít stavět zdi.
Stěny
Je nutné postavit vnější a vnitřní stěny současně. Zatížení základu je tak rovnoměrně rozloženo. Cena práce na jejich výstavbě je 40 % z ceny všech plánovaných prací. Proto musíte s výběrem materiálu zacházet moudře, abyste v budoucnu netrpěli vážnými náklady. Následující faktory pomohou určit materiál, ze kterého budou stěny postaveny:
- Materiálové náklady - lze výrazně snížit, pokud zvolíte lehkou variantu pro stěny. Tomuto segmentu například plně odpovídá typ rámu. V tomto případě nebude ani vyžadována organizace výkonné a drahé nadace.
- tepelná izolace - důležitá podmínka, o kterou je třeba také pečovat. Studené stěny v zimě vás totiž vyjdou mnohem dráž. Udělejte si kalkulaci a věnujte pozornost klimatickým podmínkám, kde plánujete dům postavit. Moderní topidla vždy pomohou dosáhnout požadovaného výsledku, protože mají dobré tepelně izolační vlastnosti.
- Mzdové náklady - pracný proces stavby stěn lze mírně upravit, pokud stěny nejsou vyrobeny z malokusového materiálu, ale například z velkých bloků nebo rámových panelových prvků. Proces výstavby tak bude jednodušší a rychlejší.
- Náklady na vnější povrchovou úpravu - mezi mnoha moderními stavebními materiály jsou takové, které od vás nevyžadují další zdobení stěn, takže tato podmínka pomůže ušetřit čas a peníze.
Na moderním stavebním trhu existuje spousta typů vhodných materiálů pro stěny, navíc každý z nich má své vlastní vlastnosti, které nám umožní posoudit výhody a nevýhody.
Keramické a silikátové cihly - poměrně těžký materiál na stěny, má dobrou pevnost a environmentální vlastnosti. Je odolný vůči různým povětrnostním podmínkám a vypadá esteticky drahý. Keramické a silikátové cihly mohou být plné a duté. Díky promyšleným otvorům se jeho tepelně izolační vlastnosti jen zlepšují.
keramický blok - jeden z odolných materiálů pro stavbu stěn. Postavíte z něj dům celkem levně a rychle. Rozměry keramického bloku mohou být různé, ale jeho výška se rovná velikosti zdiva, takže můžete stavět podle návrhu zděného domu. Tento materiál má také mrazuvzdornost a požární odolnost. Je však dosti křehké, proto je nutné jej přepravovat a skladovat opatrně.
Pórobeton (pórobeton a pěnobeton) - jeden ze slibných materiálů pro stavbu stěn soukromých domů, který se používá k trvalému pobytu. Pórobeton a pěnobeton mají ve skutečnosti stejně dobré vlastnosti jako cihly nebo keramické tvárnice a vytvářejí příznivé mikroklima v každé místnosti. Liší se od sebe pouze technologií výroby. Mezi výhody dále patří životnost, nehořlavost, šetrnost k životnímu prostředí, odolnost vůči nízkým teplotám, snadná montáž, nízká hmotnost. Úroveň propustnosti domu z pórobetonu lze přirovnat k dřevěnému domu.
Zaoblený log (log) - tradiční verze materiálu pro stavbu domů bývalého Ruska. Šetrné k životnímu prostředí, má dobré tepelně izolační vlastnosti, ve skutečnosti nevyžaduje vnější a vnitřní výzdobu, bude vyžadovat lehký základ. Existují však také nevýhody: strom je hořlavý materiál, podléhá hnilobě, napadení houbami a škůdci, proto bude vyžadovat pravidelnou údržbu, navíc je smrštění takového domu považováno za problematické.
Lepené profilované dřevo - z kategorie dřevo, jako materiál na stěny budoucího domu, nejlepší varianta. Tento materiál byl vytvořen pomocí jiných technologií, takže nepodléhá smrštění, a proto bude dražší. Jednou z výhod je také absence potřeby vnější a vnitřní dekorace stěn, můžete použít pouze speciální barvu a je zajištěn krásný estetický pohled na dům. Dům z tohoto materiálu však nelze považovat za energeticky efektivní, a to z důvodu nedostatečné odolnosti proti prostupu tepla. Pokud je k vytápění domu používán hlavní plyn, je vhodné zvolit lepené profilované dřevo.
Rámový dům - více rozpočtová možnost, ze které můžete postavit stěny domu. Základem tohoto typu konstrukce je rám vyrobený ze dřeva a kovu. Takové domy se vyznačují nízkou hmotností, nejvyšší rychlostí montáže, výraznými tepelně izolačními vlastnostmi. Mezi nedostatky lze rozlišit zvýšenou pracnost v dokončovací fázi venkovní výzdoby, takový dům vydrží méně než cihlový, dispozice jsou zpravidla nejstandardnější.
S ohledem na výše uvedené stavební materiály se tedy řiďte délkou jejich životnosti - pro dlouhodobou a pohodlnou perspektivu jsou ideální domy postavené z pórobetonu (pórobetonu) nebo cihel. Rámový dům je alternativní možností, když jsou finanční možnosti omezené, ale zároveň můžete najít skutečně teplý a moderní domov.
Střecha
Když je rám domu konečně nainstalován, můžete přistoupit k závěrečné fázi výstavby - montáži střechy. Střešní konstrukce patří také k hlavním a důležitým částem každé stavby, proto je třeba ji spolehlivě chránit před různými povětrnostními vlivy. V souladu se zvoleným projektem domu a materiálem se mohou způsoby montáže střechy lišit. Různé typy střech se v první řadě liší konstrukčními prvky a tvary.
Kůlna - nejjednodušší typ střechy pro její instalaci, takže její stavbu lze provádět ručně. Taková střecha se nejčastěji instaluje na přístavbu nebo garáž, kdy dvě stěny mají různé výšky. Konstrukce tohoto typu na obytných budovách se používá zřídka.
štít - nejběžnější typ střechy, který je ideální pro malé domy. Navzdory své jednoduchosti je spolehlivý a odolný: díky spojení dvou symetrických svahů dochází k rovnoměrnému rozložení zatížení na stěny a Mauerlat. Kromě toho je pro pokrytí této střechy vhodný jakýkoli střešní materiál. Mezi nedostatky patří nemožnost vytvoření plnohodnotného podkroví.
Četyrekhskatnaja - je tvořena ve společném bodě vrcholy čtyř trojúhelníků (tvořících svahy), které mohou mít různý tvar. Taková střecha je vysoce odolná vůči různým atmosférickým jevům, lze ji použít k realizaci originálních nápadů, čímž dává domu architektonickou sofistikovanost. Mezi nevýhody patří: složitost realizace tohoto návrhu (budou vyžadováni odborníci), značná hmotnost střešní konstrukce (bude nutné vyztužení obvodových konstrukcí), vysoká spotřeba střešních materiálů.
Podkroví - tento typ střechy je požadován, když vyvstává otázka zvýšení obytné plochy soukromého domu. Design mansardové střechy je navržen tak, aby umožňoval plně využít vzniklý prostor jako obytný. Výhody tohoto typu střechy lze také připsat: adekvátním nákladům na jeho realizaci, dobré izolaci obytné plochy získané uvnitř, malému zatížení základů, dává exteriéru domu zvláštní chuť. Z minusů - pracný proces instalace příhradového systému kvůli zlomenému profilu.
boky - vytvořené pomocí svahů, z nichž dva jsou lichoběžníkového tvaru a další dva jsou trojúhelníkové. Tato konstrukce umožňuje udržitelně vnímat zatížení větrem, takže valbová střecha bude dobrým řešením pro regiony s obtížným klimatem.
Vícekleště - složitý design ve svém provedení, často postavený na domech elitní třídy, které mají složitou konfiguraci. Jako krytinu pro vícesedlové střechy lze použít jakékoli střešní krytiny.
Na základě hotového projektu domu pak výběr vhodného typu střechy úzce souvisí s nákupem střešní krytiny pro budoucí zastřešení. Každý materiál má své vlastní nuance a požadavky na systém vazníků. Je důležité vzít v úvahu zatížení, které bude mít střecha na stěnách a základech, mzdové náklady na práci. Na stavebním trhu se osvědčily následující střešní materiály:
Keramické dlaždice - poměrně těžký a drahý materiál, ale bude věrně sloužit po mnoho desetiletí. Má dobrou zvukovou izolaci, voděodolnost, odolnost vůči různým teplotám, nízkou tepelnou vodivost a elegantní vzhled.
Azbestocementová břidlice - mezi výhody materiálu patří snadná montáž, odolnost vůči různým povětrnostním vlivům, životnost, vysoká voděodolnost, antikorozní. Z mínusů: vzhled, který se ve srovnání s jinými materiály neliší v estetice, a také tato břidlice nepatří k ekologickým materiálům.
Euroslate (ondulin) - mezi střešními materiály je považován za rozpočtovou možnost, která se snadno instaluje. Zároveň má trochu více nevýhod: nedýchá, je křehký, má omezenou životnost, při zahřívání se z něj odpařují karcinogeny.
kovová dlaždice - taková dlaždice vydrží dostatečně dlouho, protože kov, ze kterého je vyrobena, je pokryt vrstvou polymeru, což jí umožňuje odolat jakýmkoli povětrnostním podmínkám. Mezi výhody materiálu patří také: rozumná cena, široký výběr barev, které co nejharmoničtěji zdůrazní vzhled domu, nehořlavost. Z mínusů: materiál odráží hluk při dešti, nedýchá, se složitou střešní konstrukcí se zvyšuje spotřeba materiálu.
Bitumenové (měkké) dlaždice - relativně nový materiál, který se stále více používá pro střešní krytiny. Taková střecha může imitovat keramické tašky, břidlici nebo dřevotřísku, což dává střeše přirozenou chuť. Lze také rozlišit výhody: odolnost, rozmanitost tvarů a barev. Nevýhody zahrnují vysoké náklady na instalační práce, nízkou pevnost, materiál nedýchá a je schopen uvolňovat karcinogeny.
Cementovo-pískové dlaždice - přírodní střešní materiál, který má také přijatelné náklady. V tomto případě se údržba povlaku nestane pro majitele domu zatěžujícím okamžikem, materiál vám umožní snadno omýt nahromaděné nečistoty. Mezi pozitivní nuance patří také: trvanlivost, odolnost vůči různým teplotám, různé tvary, dobrá zvuková izolace. Mezi nevýhody: materiál je poměrně těžký, takže náklady na jeho pokládku budou vyšší než u jiných analogů.
Důležité! Ve fázi výstavby střechy se provádí instalace drenážního systému. Ve většině případů se používají vnější systémy z plastu nebo kovu. V některých případech však může projekt vyžadovat vnitřní odtok.
Fasáda budovy
Po zhotovení střechy je nutné přejít k montáži oken a venkovních dveří. Optimální - zvolte kovová plastová okna a kovové vchodové dveře. Tradiční dřevo je považováno za levnější variantu.
Dále můžete přistoupit k izolaci stěn domu. Oteplování bude vyžadováno jak venku, tak uvnitř. Výběr materiálu jako ohřívače je omezen pouze osobními preferencemi a finančními možnostmi. Pro vnitřní stranu stěn jsou jako tepelná izolace vhodné materiály jako sádrokarton a minerální vlna. Vnější stěny lze například izolovat fasádními obklady. Budete také muset izolovat podlahu prvního patra a střechu (podkroví).
Instalace balkonu a schodiště, pokud jsou stanoveny projektem, se provádí dalším krokem.
Po tom všem můžete dokončit exteriér domu podle projektového projektu. To může zahrnovat práce na instalaci vlysů, ozdobných olovnic nebo pásů, podhledů, lemování přesahů střech, hydroizolace případných teras nebo balkonů.
Pokládání potrubí
Jakmile bude koncipovaný obraz domu stále spolehlivější a podobný vašemu snu, můžete přejít k vnitřní práci. V této fázi je již plně dokončena fasáda a střecha, takže interiér domu je chráněn před vlivy povětrnostních vlivů. Plánujte provedení následujících prací: umístění vodovodních a kanalizačních rozvodů.
Před zahájením práce zpracujte schéma zapojení systému likvidace odpadních vod. Hlavní věc, kterou je třeba vzít v úvahu při projektování: počet obyvatel, navrženou technologii čištění odpadních vod, uspořádání vnějších odvodňovacích potrubí, jakož i vnitřní sběr a likvidaci odpadních vod. Tato kritéria pomohou správně vypočítat počet součástí systému a stopáž kanalizačního potrubí. Jako materiál se nyní používají polypropylenové trubky, které se vyznačují nízkou hmotností, výkonnostními vlastnostmi a dostupnou cenou. Bez odborníků a znalostí zavedených standardů je však obtížné vybudovat kvalitní kanalizaci.
Je nutné zahájit výstavbu kanalizace z vnější sítě. Chcete-li to provést, analyzujte vzdálenost od stávající šachty k vnější síti. Podle předpisů, pokud je délka větší než 12 metrů, bude vyžadována další studna. Pro pokládku vnějších kanalizačních trubek se také používají polymerové trubky, ale s ohledem na sezónní zamrzání je nutná izolace.
U jednopatrového domu jsou podle elektroinstalačních norem vodovodní armatury kuchyně a sanitární jednotky blízko vnějšího odtokového bodu. Stěna vymezující tyto prostory bude proto místem pro instalaci stoupacího potrubí. Spodní bod stoupacího potrubí je odkloněn do vnějšího hlavního potrubí a horní bod je vyveden na střechu.
Pro soukromý dům se dvěma nebo třemi podlažími je typické uspořádání několika ekonomických a technických zón. Kanalizační rozvody proto budou složitější ve srovnání s jednopatrovým domem. Podle stávajících předpisů a pravidel by umístění sanitární jednotky mělo být na jedné vertikální úrovni, to znamená nad sebou. Stoupačka potrubí, určená pro ventilaci a kanalizaci, prochází všemi dostupnými podlažími a je vyvedena na střechu, s přihlédnutím k dodatečnému výtahu, pokud je tvořen svahy. Teprve v konečné fázi je instalace a ověření připojení vodovodních armatur.
Elektrické vedení
V této fázi jsou dráty položeny ve stěnách, ale nejsou připojeny ke spotřebičům. To v budoucnu umožní s vnitřní výzdobou stěn znovu zkontrolovat a opravit možné chybějící nuance.
Chcete-li pracovat předem, budete muset vypracovat podrobné schéma napájení, které bude jasně odrážet počet zdrojů a způsob, jakým jsou zahrnuty do obvodu spotřeby energie. Na základě budoucího plánovacího řešení budete také potřebovat schéma zapojení, které vám umožní vypočítat spotřební materiál a určit místo instalace hlavních zařízení - vodiče, zásuvky, spínače, lampy, pojistky, měřiče, spojovací krabice atd. Nezapomeňte: aby všechny domácí spotřebiče, osvětlovací zdroje a energetická zařízení vykonávaly svou práci co nejefektivněji a bezpečně, musíte vypočítat celkovou spotřebu energie. Jejich hodnoty lze nalézt v technických listech zařízení nebo na internetu. V souladu s nimi jsou vybrány vodiče požadované sekce.
Počáteční fází práce na napájení domu je instalace elektrického panelu. Pro to musí být také předem vyvinuto samostatné schéma. Pro zvýšení spolehlivosti jsou spotřebitelé rozděleni do samostatných skupin spojovacích bodů: svítidla, zásuvky, výkonové prvky (kotel, pračka), domácí potřeby adresované do sklepa nebo garáže. Poté se instalují kabelové rozvody, přepínají rozvodné krabice, pokládají vedení slaboproudých sítí (TV, internet, telefonie), instalují zásuvkové krabice. Poté můžete provést vnitřní montáž našeho elektrického panelu. Je lepší svěřit tyto operace odborníkovi, i když pokud máte potřebné znalosti elektriky, můžete to udělat sami. Jemná elektrika - montáž zařizovacích předmětů, montáž zásuvkových bloků a vypínačů by měla být provedena již v poslední fázi, po dokončení všech vnitřních dokončovacích prací.
Je také nutné pamatovat na to, že každý soukromý dům musí být vybaven zemnicí smyčkou, která spolu s uzemňovacím systémem ochrání obyvatele před úrazem elektrickým proudem, zajistí bezpečný provoz elektrických spotřebičů a sníží úroveň elektrického rušení. Obvod je namontován v zemi vedle domu. Uvnitř domu je uzemnění připojeno k zemnící sběrnici elektrického panelu.
Spojovací komunikace
Připojení komunikací se provádí v souladu s inženýrským projektem a souhlasem organizace, jejíž sítě budou použity jako připojení. Po odsouhlasení připojení s vámi dodavatelská organizace uzavře smlouvu.
Připojení zásobování vodou je považováno za jedno z nejvíce bezproblémových a nejrychlejších, protože systémy centrálního zásobování vodou jsou poskytovány téměř všude. Zásobování vodou může být centrální a likvidace vody je autonomní. Také tyto dva systémy mohou být současně autonomní - tato podmínka bude záviset na volbě majitele, podle jeho osobních preferencí a finančních možností. Zároveň je vhodné připomenout, že zásobování vodou úzce souvisí s vytápěním, jehož instalace a připojení vyžaduje povinné schválení. Zároveň můžete ohřívat vodu a vytápět dům pomocí elektřiny nebo plynu, což je racionálnější varianta. Zpočátku se proto připravte a zjistěte, zda je možné do domu přivést plyn, abyste jej mohli v budoucnu využívat jako topení.
Obtížnost připojení napájení nastává v případě, kdy je umístění domu dostatečně vzdálené od hlavních distribučních zdrojů. Totéž platí pro připojení přívodu plynu, když je vzdálenost od domu k hlavnímu plynovodu příliš velká.
Vnitřní dekorace
Po dokončení hlavních fází výstavby domu můžete přistoupit k výzdobě interiéru. Tato práce bude vyžadovat projekt interiéru. Po dosažení této fáze můžete využít služeb návrháře nebo to můžete udělat sami, mít potřebné znalosti a přesné pochopení budoucího obrazu.
Před dokončením dokončovacích prací jsou instalovány příčky podle územního rozhodnutí. Mohou být z různých materiálů, ale nejčastěji jsou postaveny ze sádrokartonu. Je připevněna k prefabrikovanému rámu z hliníkového profilu. Dále, v závislosti na zvoleném materiálu, ze kterého jsou příčky vyrobeny, bude vyžadován estetický design ve formě těsnicích švů, vyrovnání povrchu stěn a také dokončení sklonů oken a dveří. Dalším krokem bude práce na hrubém podlahovém potěru.
Po přistoupení k instalaci stropů. Pokud se jedná o napínací strop, pak se omezíme na hypotéky, samotné natažení plátna proběhne v závěrečných fázích. V případě montáže sádrokartonového podhledu je nutné provést všechny kroky před jeho nátěrem. Strop z GKL je nutné natřít po přípravě stěn pro malování nebo tapetu, ale před nanesením konečného nátěru na stěny.
V závislosti na preferované povrchové úpravě stěny, zda to bude tapeta nebo barva, je nutné provést vhodnou přípravu povrchu. V žádném případě byste neměli zanedbávat základní nátěr. Poté proveďte konečné vyrovnání podlahy pro konečnou pokládku nátěru, obvykle se k tomu používá samonivelační podlaha. Pokud tuto práci provedete v tomto pořadí, zachováte elegantní a originální vzhled budoucí podlahy. Poté, pokud je to nutné, pokud je strop vyroben ze sádrokartonu, stojí za to natřít strop, poté stěny nebo tapetovat. Dokončená práce vám umožní přejít k pokládce povrchové úpravy podlahy. Technologie zvoleného pokládacího materiálu se může lišit, vše závisí na osobních preferencích. Dalším krokem je konečná instalace elektrikářů, napájení je připojeno k vypínačům, zásuvkám a lampám. Instalují se vodovodní armatury a další potřebné příslušenství. Topení radiátory jsou namontované, nábytek je uspořádán.
Odborná rada
Než se rozhodnete pro stavbu vlastního domu, musíte myslet na důležité a neoddělitelné součásti, jako jsou hlavní stavební a dokončovací materiály, cena provedených prací, projekt domu, který zahrnuje architektonické, stavební a inženýrské části, a vizuální odhad.
Před stavbou domu se navíc vyplatí udělat studii pozemku, můžete si ji objednat u specializované geodetické organizace. Geodetická studie lokality pomůže vypracovat podrobnou analýzu půdy a učinit správnou volbu ve prospěch požadovaného typu základu. Při projektování individuálního domu se nevyplatí šetřit. Jeho realizaci je nejlepší svěřit specialistovi – architektovi-projektantovi, získáte tak nejpropracovanější variantu pro svůj životní styl a vyhnete se hrubým chybám při plánování a stavbě domu. Pro pohodlný pobyt v budoucím domě proveďte potřebnou komunikaci na místě předem.
Jak snížit náklady na stavbu domu?
Plnohodnotný projekt domu umožňuje nejen vizuálně porozumět celému obrazu výstavby a moudře alokovat finanční prostředky, ale také vyhodnotit nuance, na kterých můžete ušetřit. Kvalitní materiály a stavební práce přitom nemohou být levné. Pokud si vyberete demokratičtější stavební materiály, abyste ušetřili peníze, musíte pochopit, s jakými možnými problémy se můžete v budoucnu setkat. Mnoho lidí, kteří si vybírají relativně levný materiál na stěny, se snaží ušetřit peníze, ale když dosáhnou fáze dekorace interiéru, utrácejí velké množství omítacích prací. V důsledku toho se náklady na hotové stěny s pomyslnou možností rozpočtu stanou stejnými jako u dražší vysoce kvalitní varianty.
Je důležité, aby hlavní konstrukce byly odolné, schopné chránit vaši rodinu před různými povětrnostními podmínkami. Navíc, když jste uvnitř, je důležité cítit se psychicky co nejbezpečněji a nejpohodlněji. Pórobeton se stane důstojným materiálem pro stavbu stěn moderního soukromého domu. Podle svých vlastností je poměrně lehký, takže nevyžaduje silný a drahý základ. Zároveň je však třeba pamatovat na požadovanou tloušťku stěny, která se liší v závislosti na oblasti konstrukce. Při výběru základu základů je nesmírně důležité poradit se s odborníky a prostudovat geodetické zaměření. Jedním z nejčastěji používaných typů základů pro hlavní typy půdy je páska, pouze pokud se neplánuje postavit suterén. Pokud je plánována suterénní podlaha, pak při stavbě základové základny je lepší smíchat beton s penetronem, takže beton zvyšuje jeho odolnost proti vodě a podzemní voda se ho nebojí.
Při výběru typu střechy musíte pochopit, že její tvar ovlivňuje i náklady na stavbu domu. Přístřešky a sedlové střechy při realizaci projektu domu jsou ve srovnání s provozovanými a šikmými střechami levnější variantou. Pro pokrytí můžete zvážit měkké dlaždice nebo kovové dlaždice, druhá bude mnohem levnější. Ale zároveň má kovová taška značnou nevýhodu - během deště, zejména pokud pokrývá podlahu podkroví, bude slyšet každá kapka, která dopadne na povrch střechy. U měkkých dlaždic nedochází k tak vysokému odrazu hluku. Pro dokončení fasády je omítka z kůrovce považována za rozpočtovou možnost. Snadno se provádí, je šetrný k životnímu prostředí, odolný vůči různým poškozením.
Pro stavební práce, abyste snížili náklady na stavbu domu, můžete přilákat jednotlivé řemeslníky, například monolitické, tesaře, pokrývače nebo klempíře, přičemž každý z nich musí být kvalifikovaným specialistou ve svém oboru. Práci si ale budete muset řídit sami. Rizika mohou nastat, když někteří dodavatelé přenesou odpovědnost za nekvalitní práci na jiné, jiní na třetí strany.
Co je lepší svěřit dodavatelům?
Vytvoření individuálního projektu výstavby domu je lepší svěřit zkušenému architektovi. Vše tak bude vytvořeno zcela pro vaše potřeby. Při tvorbě projektu můžete využít i hotové šablony, které architekti umístili na internet, toto řešení bude levnější.
Těžké a technicky složité práce, jako jsou monolitické práce, stavba základů a střech, je také nejlepší svěřit zkušeným odborníkům. Vzhledem k tomu, že kapitál budoucího domova závisí na jejich kvalitě.
Jak řídit stavbu doma?
Samostatně ovládat stavbu domu je poměrně obtížné, zvláště pokud nemáte stavební znalosti a dovednosti. Zároveň je třeba se připravit na to, že pro kontrolu skrytých prací budete muset být na stavbě prakticky neustále. Musíte také pochopit specifika konkrétní technologie používané při stavbě domu. Existují nuance, které se z otevřených zdrojů nedozvíte, může je znát pouze specialista v této oblasti.
Co dělat, když neexistuje způsob, jak ovládat stavbu domu?
V případě, že využíváte služeb stavební firmy a nebudete neustále přítomni na staveništi, můžete si předem zajistit kamerový systém na objektu. Z libovolného místa na světě, kde je internet, tak můžete sledovat a ovládat průběh stavby pomocí svého chytrého telefonu. Důležité je vybrat si stavební firmu s dobrou pověstí, která se již etablovala na trhu stavebních služeb.
