Jaká by měla být vzdálenost od domu k plotu v zemi
Obsah
Pokud nechcete v budoucnu platit pokuty a demolovat budovy, musíte znát základní pravidla a předpisy SNT. Nejdůležitější otázky související se zákonem budou probrány níže. Nejprve bude dána odpověď na otázku, jaká vzdálenost by měla být od domu k plotu sousedů.
Legislativní normy
Chcete-li zjistit, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit dům, musíte si prostudovat legislativní normy. Více o nich:
- Pokud byla chata postavena na pozemku a mimo plot nejsou žádné budovy, můžete se spokojit se třemi metry, protože v SNiP je to vzdálenost od domu k plotu. Nový soused musí dodržet odstup stejné tři metry.
- Pokud je sousední budova blíže a byla postavena před více než 3 lety, budete muset tento okamžik přijmout a přizpůsobit se. Za výjimku se považují pouze standardní konstrukce s chybami návrhu. Například v zadním uspořádání chatek typu "zády k sobě", v malé vzdálenosti od plotu.
- O úplné kombinaci v reálu si člověk může myslet jen v případě garáže. Pokud sousedé najdou společný jazyk a dohodnou se, lze podle tohoto schématu postavit hangáry pro auta. Sklon střechy by však měl směřovat k vlastnímu pozemku a větrání lze instalovat pouze z přední části.
Nyní víte, jak moc ustoupit od plotu při stavbě domu.
Požadavky na zahrádkářské svazy
Rozvoj zahradnického neziskového partnerství je regulován SNiP 30.02.97. Takové organizace však obvykle mají svou vlastní chartu. Někdy můžete dokonce opustit prostory bez oplocení. Výška uličního plotu v SNT by měla být maximálně 2,5 m. Můžete si vybrat jakékoliv materiály. Přilehlý typ plotu je tvořen z průsvitných stavebních materiálů ve výšce až 2 m. Nedá se nosit.
Pojďme si tedy rozebrat normy pro umístění staveb na pozemku od sousedů. Pokud se hospodářské budovy na dvou místech nacházejí velmi blízko, můžete se svolením vlastníků sousedních pozemků jít za hranice svého území. To by však nemělo zasahovat do průjezdu sousedů, průjezdu aut, blokovat přístup ke komunikacím. Vzhledem k tomu, že plot není instalován včas, jakékoli změny, dohody musí být zaznamenány písemně a ověřeny notářem.
Normy budov ve vztahu k plotu sousedního pozemku
Přečtěte si více o stavebních normách ve vztahu k plotům:
- Obytná chata by měla být vzdálena alespoň 5 metrů od červené silnice a 3 metry od obytných ulic.
- Vzdálenost mezi obytnými budovami minimálně 6 m.
- Vzdálenost od plotu ke zdi obytného domu chaty je 1,5m.
- Od budovy (jako kurník) k hranici sousedního pozemku musí být vzdálenost minimálně 4 m.
- Vzdálenost od hostitelů. budovy (která je určena k chovu hospodářských zvířat) ostatním - 1m.
- Vzdálenost od chaty k objektům pro chov hospodářských zvířat a pernaté zvěře je minimálně 12 metrů.
- Od pitného zdroje k septiku - minimálně 12 m musí být ustoupeno.
- Od sklepa a skladu na zeleninu ke kompostovací jámě a přístavkům pro chov zvířat by měla být vzdálenost minimálně 7 metrů.
Hodně záleží na vzdálenosti budov na pozemku, ale také je potřeba dodržet určité normy související s uspořádáním zahrady: výsadba ovocných dřevin a keřů s bobulemi. Velké stromy by měly být vysazeny samostatně, přibližná vzdálenost je 5 m od stěn soukromé chaty. Od hranice nebo plotu rozdělujícího území by měly být umístěny ve vzdálenosti 3 m, od stožárů a sloupů elektrických sítí ve vzdálenosti 1 - 1,5 m. Bobule a jiné keře lze vysadit 1,5 m od obytných budov a 1 m od plotu nebo hranice.
Normativní vzdálenost od domu k vozovce
Abyste zjistili, jaká vzdálenost by měla být od obytné budovy k průchodu, musíte pochopit, jaký typ silnice je a k čemu je určena. V závislosti na tom je při navrhování průchodu důležité dodržovat pravidla uvedená v SP 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89*.
Vzdálenost k červené čáře
Pro řešení vypočítaných ukazatelů je důležité správně vypracovat potřebné dokumenty. Měly by obsahovat: SPOZU je výkres, bez kterého není možné stavbu postavit. Hranice zde byly určeny ještě před zahájením stavby.
GPZU (urbanistický typový plán pozemku) - zvýrazní červený typ čáry a rozložení v plném rozsahu. Požadováno pro práci ve vašem přidělení. Novou budovu bude nutné zapsat do GPZU.
Červená stavební čára musí splňovat požárně bezpečnostní předpisy. Díky vzdálenosti je možné zabránit šíření požáru. Dalším důležitým bodem je volný prostor pro hašení. Hasičský vůz bude potřebovat místo, aby mohl dojet k budově:
- Min. vzdálenost mezi obytnou chatou a červenou uliční čarou je 5 metrů, od červené čáry - 3 metry.
- Můžete měřit vzdálenost od stěny domu nebo komponentů, které vyčnívají 50 metrů (veranda, arkýř, střecha).
- Min. vzdálenost mezi budovami ze dřeva je 15 m;
- Mezi domem ze dřeva a cihel - 10 metrů;
- Mezi budovami pouze z cihelných materiálů - 6 metrů.
Umístění hospodářských budov
V souladu s SNiP může k chatě přiléhat stodola, lázeňský dům nebo jiná přístavba, ale místnost pro zvířata musí mít samostatný typ vchodu, 7 m od vchodu do hlavní budovy. Garáž může být při dodržení všech předpisů umístěna samostatně, přistavěna nebo vestavěna do stavby určené pro domácnost nebo dům. Pro stavbu garáže není vyžadováno povolení (CC článek 51, část 3).
Oplocení a požadavky na něj
Vždy si musíte pamatovat na hranice budov na pozemku mezi sousedy, abyste nezakryli území někoho jiného. K tomu je třeba nainstalovat pletivové nebo mřížové ploty o výšce 1,5 metru, ale slepý typ plotu lze umístit pouze ze strany ulice a příjezdové cesty a pouze na základě rozhodnutí schůze SNT.
Důležité! Kolik metrů od plotu můžete postavit dům? Minimálně - 1 metr, toto je zaznamenáno v (SNiP str. 6.7) a sklon střechy přístavby by neměl směřovat na pozemek sousedů.
Hygienické požadavky na přilehlé prostory
Sada pravidel zvýrazňuje informaci o tom, o kolik metrů je potřeba posunout stavby v sousedství. A to znamená, že kromě vzdálenosti od plotu k budově v letní chatě bude nutné vypočítat mezeru k sousední chatě a zdroji zásobování vodou. Sprchový kout, vana a venkovní WC by měly být odděleny 8 metrů od domu sousedů a všechny druhy jímek by měly být daleko od studny (vzdálenost je také 8 m).
požární požadavky
Při umísťování obytných budov bychom neměli zapomínat na pravidla uvedená v SNiP 21-01-97.
V normách jsou uvedeny vzdálenosti, jejichž dodržení zaručuje ochranu před šířením požáru:
- z domu do přidělování sousedů;
- mezi chatou a přístavkem;
- mezi budovami v rozvodné skříni;
- vzdálenost mezi výškovými budovami.
Při stavbě budov a určování požadované vzdálenosti se berou v úvahu také vlastnosti stavebního materiálu. Vzdálenost závisí na stupni požární odolnosti:
- betonová směs, cihla - asi 6 m;
- beton + dřevo - 8 m;
- strom - nejméně 15 m.
Obytné budovy je možné postavit blízko sebe, pokud se jedná o jeden dům se dvěma samostatnými vchody.
Vzdálenost mezi soukromými domy na sousedních pozemcích
Domy pro zahradu musí být také postaveny v souladu s obecnými požadavky.
Min. vzdálenost mezi soukromými budovami se určuje pomocí:
- SNiP 30-02-97. Typové normy budov pro venkovské nebo zahradní spolky.
- SNiP 30-102-99. Pravidla pro umístění staveb na zemi pro individuální rozvoj.
- SNiP 4.13130.2009. Doporučení typu hašení o vzdálenostech budov.
Stavební práce se provádějí na dálku:
- od hlavní budovy k hranici sousedního areálu 3 m;
- od oken bytového domu po fasádu domu sousedů 6m.
Důležité! Musíte také vzít v úvahu pravidla požární bezpečnosti. V tomto případě vše závisí na stupni hořlavosti stavebních materiálů (od prvního do pátého stupně) a pohybuje se od 6 do 15 m.
Při výstavbě vícepodlažních budov se nelze obejít bez SNiP. Takové komplexy jsou nejčastěji postaveny z betonu, cihel, pěnobetonových bloků. Riziko šíření požáru je tedy minimalizováno.
Vzdálenost mezi obytnými výškovými budovami je 6-10 metrů. Tato mezera stačí pro volný přístup ke vchodům speciálního vybavení. U některých oblastí se vzdálenost zvětšuje kvůli následujícím bodům:
- v území je zvýšená seismologická aktivita;
- vývoj probíhal podél pobřeží.
Při plánování vícepodlažní budovy by měl být zajištěn volný průjezd vozidel, více o tom:
- vzdálenost od dvorních průchodů ke zdi desetipatrové budovy je 5-8 metrů;
- pro velký počet podlaží - 8-15 metrů.
V tomto prostoru je zakázáno sázet dřeviny a zřizovat ploty a také pokládat elektrické vedení. Ze strany fasády, která není opatřena vjezdem, je zajištěn šestimetrový pruh pro průjezd vozidel.
Požární vzdálenost mezi dřevěnými domy
Podle norem SNiP musí být vzdálenost mezi dřevěnými chatami nejméně 15 m. Pokud byla budova postavena z různých stavebních materiálů, vzdálenost nejméně 10 m.
Více o vzdálenosti mezi dřevěnými chatami:
- pokud je alespoň jedna konstrukce vyrobena ze dřeva nebo podlahy v ní jsou vyrobeny ze dřeva - 8 m;
- pokud dva domy mají dřevěné prvky, i když hlavní stavební materiál není hořlavý - 10 m;
- stejné standardy, pokud je jedna chata zcela vyrobena ze dřeva a druhá s přidáním betonové směsi nebo cihel;
- pokud je jedna budova vyrobena z cihelného materiálu, ale má dřevěné prvky, a druhá je kompletně vyrobena ze dřeva - 12 metrů.
Stavební předpisy umožňují seskupit obytný typ budovy na dvou sousedních pozemcích nebo postavit dvouřadý způsob na čtyřech pozemcích.
Pořadí měření
Soudě podle oficiálních zákonů by pozemek měl mít velikost alespoň 4 akry. Pokud je příděl menší, nepodléhá státní registraci. Kvůli tomu vznikají problémy s prodejem nebo darováním pozemků. Vzdálenost mezi budovami na sousedních pozemcích bude vypočítána nejen na základě norem, ale také s přihlédnutím k architektuře budov. Je také nutné vzít v úvahu vyčnívající prvky - střechu, sokl, arkýř a dokonce i verandu.
Obytný dům v SNT: jak vypočítat vzdálenost
Při plánování výstavby bytového domu se vyplatí dodržovat vzdálenost nejen k plotu sousedova pozemku, ale také k příjezdovým cestám a ulicím sousedícím s jejich pozemkem. Při navrhování obvykle používají SNiP 30-02-97 nebo jeho aktuální verzi - SP 53.13330.2011. Tyto dokumenty upravují plánovací práce a rozvoj území SND.
Důležité! Porušení norem, které jsou předepsány v dokumentaci, vede k problémům.
Aby se vlastník webu vyhnul nárokům, musí si přečíst odstavec šest, který je věnován plánování a rozvoji přidělování. Pokud víte, jak moc musíte při stavbě domu ustoupit od plotu, a vždy s tím počítat, pak se vyhnete zbytečným výdajům.
Musím dodržovat pravidla
Normy společného podniku, SNiP a SanPiN, tak či onak, musí být dodrženy. Za ignorování pravidel je přiřazen administrativní typ odpovědnosti. Poprvé dostane pachatel slovní varování. Pokud problém není vyřešen, je udělena pokuta ve výši 1 až 2 tisíc rublů. třít.
Závažnější následky budou mít, pokud se prokáže, že jednáním majitele chaty došlo k poškození životního prostředí nebo sousedů. Nejprve bude muset porušovatel zaplatit pokutu, která bude dvojnásobná, tedy od 2 do 4 tis. třít. Při opakovaném porušení se pokuta zvyšuje na 5 tis. třít.
Pozornost! Zjištění skutečnosti nedodržování min. vzdálenost mezi chatou, budovou nebo stromem a plotem - nezaručuje, že letní obyvatel něco změní. Pro dosažení demolice je převod budovy možný pouze prostřednictvím soudu.
Co dělat, když jsou vaše práva porušována sousedy
Pokud osoba ignorovala předpisy a postavila plot mimo svůj pozemek, mohou sousedé podat stížnost. A přijímání takových odvolání s sebou nese administrativní odpovědnost ve formě pokuty. Po jejím zaplacení existuje možnost, že autorizované služby vznesou požadavky na demolici plotu.
