Nový federální zákon dal šanci neoprávněným budovám
Jak se změnil postup pro demolici neoprávněných budov a za jakých podmínek lze vyhnout demolici.
Na začátku tohoto měsíce vstoupil v platnost nový federální zákon, upravující právní otázky v oblasti nezávislých budov. Podle nového federálního zákona ze dne 3. srpna 2018. Č. 339-FZ "o změnách části prvního občanského zákoníku Ruské federace a článku 22 federálního zákona" na rozšíření části prvního občanského zákoníku Ruské federace ") byl seznam objektů snížen Demoliční pravidla jsou revidována a sankce jsou dotaženy pro nepletnost. Nyní mohou majitelé postavit svou strukturu a obecně ztratit stránky.
V novém vydání, podle čl. 222 odst. 1 (odstavec 1), takže budova / výstavba je uznána jako neoprávněná stavba, narušená městským plánováním a stavebními pravidly a normami by již měly být stanoveny na začátku výstavby a stále jednat na čas jejich detekce. Zákonodárci se domnívají, že majitelé takových zařízení, kteří jsou svědomití vývojáři, by se neměli setkat.
Není také považován za samostatně výdělečně činné předměty postavené s porušením omezení využívání půdy, pokud majitel nevěděl a nemohl vědět.
Podle nového zákona může pouze Soudní dvůr učinit rozhodnutí o demolici, pokud:
- Vlastnictví objektu je registrováno u EGRN (podle Amnesty Dacha, která byla prodloužena na 01.03.2020.);
- projev o obytné budově (apartmán, soukromá, zahrada);
- Základem je nedostatek pokynů pro web a objekt je postaven na 29.10.2001;
- Základem je nedostatek stavebního povolení a objekt byl postaven na 14.05.1998. T.
A hlavní změnu - podle odstavce 2, článek 222, alternativa k demolici byla příležitostí k nápravě porušení a přivést předmět v souladu s požadavky urbanistického kodexu plánování Ruské federace.
Nový zákon dává majitelům právo rekonstruovat samostatnou výdělečnou činnost včas od šesti měsíců na tři roky, v závislosti na specifikách stavby.
Jako opatření proti bezohledným vývojářům v novém vydání článku 285, "odstranění pozemku používaného v rozporu s právními předpisy Ruské federace" zavedlo nucené zabavení oblastí vlastníků. Pokud objekt nebyl zrušen zákonem nebo nebyl zrekonstruován (v závislosti na provedeném rozhodnutí), obec opět oznámí developerovi o potřebě zničit a přidělit tento proces od tří měsíců do roku, na základě specifik struktury. Pokud se tato situace nezmění - stránka se odehrává legálně.
Co se obrátí na inovaci - to bude vyprávět čas, ale nyní existují obavy, že bez ohledu na dostupnost a povahu porušování bude nyní možné legalizovat téměř jakýkoliv předmět, pokud existuje pobídka od regulačních organizací.
Dozvědět se o městském plánování a technických předpisech před začátkem výstavby "Aby se zabránilo" v rektorovém fóru. Neméně důležité - co se stane, když země farmy zmizí.
