Jak nejlépe zařídit budovy v zemi: standardy umístění, normy SNIP

Obsah

Kde spustit značku webu
Dodržování různých norem
Pravidla práce měření
Co je snip při plánování pozemku
Odpovědnost za nedodržení
- Co je důležité vzít v úvahu při zónování
- Závěr

Mnoho vývojářů zapomněl, že z nich zapomíná, že zpočátku je nutné správně naplánovat všechna zařízení na pozemku, a pak za práci. Pokud vynecháte tuto položku, zobrazí se problémy. Například ukazuje, že struktura postrádá volný prostor pro garáž nebo sportovní hřiště. Moodovka není čistí mezi plotem a skleníkem a houpačka pro děti nemá nikde dát.

Kde spustit značku webu

V GC Ruska je jedna důležitá definice "Red Line". Jedná se o stavební linku, která popisuje hranice vašeho pozemního pozemku a odděluje ji ze sousedního území a obecných destinací. Vlastnost je, i když je uznávána jako podmíněna, ale je nutné pozorovat. Nicméně, mnoho lidí o tom zapomenout. Červená čára může být podmíněna nebo existující. Podmíněný není zohledněn, zatímco stávající yur má. síla.

Dodržování různých norem

Uspořádání budov na místě určuje SP 30-102-99. Podle údajů, která je uvedena tam, vzdálenost od červené čáry se stane:

Nejméně 5 m od pouliční zóny a 3 m od vozovky (pro obytné chaty)
Nejméně 5 m od ulice a silničního domu pro hostitele. Budovy.

V dokumentu můžete zobrazit červenou čáru, který obsahuje schéma oblasti. Například:

Plán obecného typu;
Stavební projekty, dispozice zahradní sekce;
Projekt pevné linky;
Katastrální typ plánu.

Tyto papíry můžete získat v ruském registru nebo správě okresu.
KHOZPOSTROY může být zařazen v lázni, skleníku, garáži, studny, sklepu, stejně jako místa pro záchranu inventáře a zvířete.

Umístění na místě budov a stromů, vzdálenost:

Pro obytné budovy z dřeva ne méně než 3 m;
Pro Chlev, kuřecí družstvo a voliéry s domácími mazlíčky nejméně 4 m;
pro skleníky (pokud používáte organické jako hnojiva) alespoň 4 m;
Pro koupelnu, stodolu a prostory pro parkování a opravu auta nejméně 1 m;
Pro vysoce válcované rostliny nejméně 4 m od mezh. Koruny by neměly vážně stínovat oblast sousedů nebo opalování oken svých domů, a stále zasahovat do projíždění nebo projíždění do společné cíle;
Pro středně velké rostliny rostlin nejméně 2 m;
Pro pouzdro nejméně 1 m.

Důležité! Pokud nevíte, které stromy do rostliny, pak je zde typická sada plodinných zónových plodin, z tohoto seznamu nejčastěji si vybere jablko stromy, hrušky, švestky, třešně (rostou po celou zemi). Ve středním pruhu je meruňka plodná, roste hedvábně, na severu roste. Vždy krásně jehličnatý typ plemenných dřevin a keřů.

Pravidla práce měření

Snip Problémy s vámi určitě vznikají, pokud nevíte, jak správně měřit. Pokud například chata nebo lázeň nemá konvexní prvky dekoru, které vyčnívají více než 1,5 m, pak se vzdálenost měří ze stěny nebo základny. Mezi dřevěnými rostlinami a křovinami ve výchozím bodu jsou pořízeny uprostřed hlavně. Pokud jste vysadili sazenice, podle Snipu, a vyrůstali a zasadili se s pozemkem někoho jiného, pak na právní úrovni nejste vinni, a nikdo nemůže poslat nárok na vaši adresu.

Co je snip při plánování pozemku

Snip je soubor norem a akty ovládající konstrukce, inženýrství a architektonický výzkum a manipulace s městským plánováním. Před výstavbou soukromé chaty na pozemku IZHS musíte předběhnout všechny oficiální normy tak, aby v budoucnu nejsou žádné problémy.
Následující zákony jsou považovány za standardy výstavby a vývoje:

Snip 30-02-97. Určuje umístění struktur vzhledem k "červené lince". Soudě podle oficiální normy, dům by měl být umístěn 5 metrů od ulice a 3 m od vozovky. Hadice. Konstrukce musí být 5 m a z pásmo ulice a od průchodu. Tato norma reguluje procento dlažby stanice.
Snip 2.04.02-87 a Snip 2.04.01-85 Zde je hlavní informace o zařízení a umístění vodovodních systémů a přiřazení vody.
Snip 2.07.01-89 Zde jsou přiděleny normy pro detekci sousedů mezi potrubí a kabely.
TSN-40-301-97. Tento dokument popisuje hygienický-ochranný typ normy.

Tyto a další akty určují stavební normy a zajišťují rezidenční strukturu všemi potřebnými komunikací.
Nejen umístění domů a koupele jsou určeny těmito pravidly. Informace o zařízení zbytku objektů webu je v:

Snip 2.04.02-84 (voda a odstranění vody);
Snip 2.04.01-85 (vodovod a kanalizační systém);

Pozornost! Umístění chaty a schéma území domácnosti do značné míry závisí na úlevě od pozemního pozemku, úroveň podzemních vod, složení půdní vrstvy a dalších důležitých bodů. Také na rozložení ovlivňuje složení rodiny, jejich návyky a způsoby života.

Odpovědnost za nedodržení

Nedodržení pravidel pro umisťování staveb na pozemku, a to i na vesnici, je trestáno, takže si lidé musí být vědomi odpovědnosti, kterou budou muset nést. Vysoké dřeviny je třeba odstranit, drobné stavby přesunout. Pokud byla chata postavena s porušením předpisů, mohou kontrolní orgány uložit pokutu a požadovat demolici budovy.

Nesnažte se legitimizovat jakékoli porušení, toto je zbytečné cvičení, začněte kontaktováním projekční společnosti, která vytvoří projekt s ohledem na vlastnosti vašeho webu. Pokud nemáte dost peněz, můžete zkusit práci udělat sami.

Ne vždy k údajnému porušení pravidel pro stavbu domu na místě dochází ve skutečnosti. Zainteresovaný občan má právo hájit svůj případ u soudu. Vzhledem k výši sankcí (až 300 000 rublů za legální. osoby), odůvodnění, že jste nedovolili porušení v procesu práce, nebo nebyly tak závažné, jak se namalovalo - jediný způsob, jak výrazně ušetřit peníze. Advokát v oblasti správního práva vás může v takto složité situaci ochránit, ale bude muset zaplatit.

Pozornost! Pokud je váš pozemek na hranici s nádrží, pak pro stavbu obytné budovy - budete muset získat povolení. Nepovolená výstavba domů v oblastech ochrany vod je zákonem zakázána.

Vodní ochranná oblast je uznána ve vzdálenosti 50 metrů od pobřeží pro malé toky o délce do 10 kilometrů. Problémem může být i blízkost lesní houštiny – v blízkosti lesního pásu je zakázáno stavět. Min. povolená vzdálenost - 15 metrů, ne více, ne méně.

Co je důležité vzít v úvahu při zónování

Rozdělení pozemku na části nejčastěji neznamená vytvoření jasných hranic ze slepých plotů. Díky tomu, abyste se dostali například z místa odpočinku na zahradu, není nutné obcházet dlouhý plot.

Územní plánování musí začít výkresem místa, to znamená v procesu vytváření náčrtů plánovacího řešení. V této fázi hlavní plán zahrnuje všechny komponenty, které jsou potřebné k vytvoření plnohodnotného funkčního území: vstupní zóna, vstupní dveře, místo k odpočinku, ohniště, trávníky a trávníky, různá místa, lesní plocha nebo zóna v blízkosti vody, stejně jako oblasti uzavřené před očima lidí atd.

Při plánování zónování je nutné zvýraznit slunečné a stinné části lokality a vzít v úvahu stávající kopce nebo deprese, které vyžadují zvláštní přístup při zónování. Ústřední částí každé lokality je dům a stojí za to začít od něj při vytváření různých funkčních oblastí. Zvažte nejen vchody a východy, ale také umístění oken, kterými se bude otevírat výhled ven, a také intenzitu stínu vrženého budovou na konkrétní stranu pozemku.

Pro získání více volného prostoru lze některé zóny spojit do jedné, například místo pro odpočinek může ladit s dětským hřištěm a sportovní areál s dětským koutkem. Zároveň je nutné se vyvarovat kombinování míst pro rekreaci s budovami pro domácnost. určení, protože to negativně ovlivní vizuální vzhled webu jako celku.

Dalším krokem v práci je výběr stylu krajinného designu, s jehož pomocí budou všechny oblasti místní oblasti spojeny do jednoho celku. V tomto případě budete muset začít od samotné chaty, protože všechna funkční místa místa a jejich objekty, včetně malých architektonických forem a dalších dekorativních vnějších prvků, musí odpovídat stylu budovy.

Vzhledem k tomu, že hlavní budovou na místě je dům, ke kterému vedou všechny cesty, měli byste se při zónování pokusit přiblížit nejdůležitější objekty k budově a přesunout zahradu, zeleninovou zahradu, kompostovací místo atd.P. Při zpracování územního plánu je třeba vzít v úvahu následující body:

zajištění snadné komunikace;
umístění vjezdů / východů k chatě, altánku, hospodářskému bloku atd.;
vztah mezi objekty využívajícími zahradní cesty nebo cesty;
stojí za to pečlivě zvážit tvar navrhovaných zón a také konkrétně naplánovat jejich rozměrové charakteristiky s ohledem na poměr proporcí.

Dobře promyšlený projekt krajinářského designu s plnohodnotným zónováním lokality do samostatných oblastí je klíčem k vytvoření maximálního pohodlí na území, kde budete vy a vaši blízcí rádi. Při správném plánování zón bude každý metr vašeho webu vždy považován za reprezentativní a funkční. Všechny dekorativní prvky vyžadují pozornost a péči. Zvažte proto každý detail a nebuďte líní.

Zahradní figurky, můstky, lavičky a další je potřeba natřít, nalakovat a případně opravit. Také nepřekládejte území, jinak zkazíte krásný výhled a nebudete mít čas na odpočinek. Malování jedné figurky a tak může trvat několik hodin.

Důležité! Je třeba poznamenat, že rybník ve venkovské chalupě je módní, ale nemůže nahradit skutečný bazén.

Závěr

Před zahájením stavebních prací je nutné naplánovat místo a vypracovat projekt budoucí chaty. Prostudujte si všechny oficiálně existující předpisy, které definují pravidla pro umístění budov na místě IZHS. To bude muset být provedeno především proto, aby vás kontrolní pracovníci nenutili dům přestavět. Je to také důležité pro správné fungování vaší komunikace.

Je prostě nemožné udělat vše sami, aniž byste udělali jedinou chybu - v této situaci budete potřebovat pomoc skutečného profesionála. Mnoho stavebních společností nabízí služby plánování a územního rozvoje na klíč, kterých byste rozhodně měli využít. Pokud nechcete utrácet spoustu peněz, poraďte se alespoň s odborníkem.